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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：52.55 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延吉街
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 4衛 1陽台
- 總坪數：26.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.52 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 土地面積：6.36 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且剛需多房的小家庭，或是以投資收租為導向的買家而言，具有相當的吸引力。其最大優勢在於地理位置與生活機能的便利性，以及「一戶四房四衛」的稀有規劃。
然而，若您打算長年自住，需特別注意 43 年屋齡可能帶來的維修負擔，以及 4 樓無電梯的便利性問題。同時，26 坪空間內隔出 4 房 4 衛，每個房間的實際使用面積可能較為狹促，建議現場仔細感受格局動線是否適合您的居住需求。若考量到銀行貸款年限及未來轉手難度，此物件適合能接受老屋特性並有整修預算的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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